+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Просрочил платеж по ипотеке

Как продать ипотечную квартиру. Два пути. Но можно, напротив, еще занять денег, выплатить ипотеку и только потом продавать. Продажа ипотечной квартиры даст возможность избавиться от квартиры или поменять её, не дожидаясь окончания кредитного договора. Часто причина продажи квартиры с ипотекой — изменение ситуации с доходом: например, потеря работы или снижение заработка. Кроме того, повлиять на способность погашать кредит может и изменение ситуации в семье, в том числе, рождение ребенка или развод.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самая страшная просрочка по кредиту

Последствия просрочки по ипотеке

Штрафы и пени Интернет просто кишит рассказами заемщиков о том, как за день—другой просрочки банки требуют огромные штрафы. На примере одной такой истории попробуем разобраться — законно ли? Но однажды получку задержали на пять дней. Учитывая, что к тому моменту задолженность составляла около 1 рублей, получалось, что помимо внесения платежа он должен заплатить еще по рублей за каждый просроченный день.

Итого опоздание на 5 рабочих дней обошлось заемщику в дополнительные 37 рублей. Свою историю заемщик рассказал на форуме интернет-портала www. И вот какие комментарии получил от юристов портала. Для того чтобы понять, насколько правомерны действия банкиров, обратимся к Гражданскому кодексу.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента ставкой рефинансирования на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Да, кстати, юристы напоминают о том, что существует еще ст.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Кстати, эти правила применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины. Оплата вовремя не гарантирует На тех же форумах выступают заемщики, которые считают проблему с просрочками надуманной и не понимают ее актуальности.

Но тем не менее ситуация, когда одни не могут платить и допускают просрочки, для других заканчивается внесением изменений в кредитный договор. Причем в моем кредитном договоре было четко оговорено о недопустимости такого развития ситуации. Банк моих доводов не услышал. Я по-прежнему погашал кредит по старому графику платежей.

Недоплаченные проценты банк стал считать просрочкой. Ситуации в жизни бывают разные. А потому даже самый успешный, пунктуальный и предусмотрительный человек может оказаться перед неприятным фактом — невозможностью временной или постоянной выплаты кредита.

Да и банк может повести себя не лучшим образом. Каков период погашения Еще одна ловушка именно для ипотечного заемщика, сулящая пусть не штрафы, но дополнительные расходы, связана с тем, что в некоторых банках в графиках платежей расчет установлен не по конкретному дню.

Существует так называемый ежемесячный период погашения кредита. Например, кредит был выдан 9 сентября. Соответственно, период погашения ежемесячно с 10 по 18 число.

Многие заемщики спрашивают, почему нет конкретного расчетного числа? На что сотрудники банков отвечают, что погасить кредит можно в любой из этих дней. И только при дальнейших детальных расспросах заемщик узнает, что платежи не по 10, а, скажем, по 11 числам каждого месяца приведут к существенному удорожанию кредита.

При окончательных расчетах, то есть при подтверждении полного погашения, банк возьмет плату за пользование кредитом еще и за эти дни. То есть получается, что заемщик косвенно, поскольку не знает этих деталей, вводится банком в заблуждение.

Ведь банкиры утверждают, что без всяких штрафных санкций платеж может быть сделан в любой из дней периода погашения. А предупредить?

Для начала не паниковать, — советуют юристы. Не надо думать, что как только вы просрочили платеж, банк тут же потребует немедленного погашения кредита.

За эту провинность вам грозит только выплата неустойки. Понятие неустойки обязательно присутствует в кредитном договоре. Ею признается денежная сумма, которую должник обязан выплатить кредитору в случае просроченного выполнения, невыполнения или ненормального выполнения обязательства.

Существуют две формы неустойки: пени и штраф. Штраф — это однократно взыскиваемая неустойка, определяемая в твердой денежной сумме либо в процентах. Пени — неустойка, взыскиваемая нарастающим итогом за каждый день просрочки с исполнением обязательства. Размеры штрафов и пени должны быть определены в кредитном договоре.

Теперь о несвоевременных платежах. Вообще, если не возникает непредвиденных ситуаций, то лучше точно придерживаться сроков внесения платежей, указанных в договоре. Кроме того, необходимо помнить, что разнообразные штрафы и пени уплачиваются в первую очередь. Это значит, что если заемщик вносит ежемесячный платеж без учета неустойки, то из него автоматически вычтут сумму штрафа, и получится, что банку он опять недоплатил.

А это — еще один штраф и т. Но обычно просрочка платежа заемщиком происходит не из-за его неорганизованности, а по объективным причинам например, увольнения с работы, возникновения непредвиденных расходов. Эта ситуация тоже небезнадежна. Когда человек чувствует, что по каким-либо причинам не может вовремя внести ежемесячный платеж за ипотечный кредит, стоит об этом предупредить банк.

Причем чем раньше, тем лучше — не дожидаясь, пока кредитная организация сама предъявит претензии. Скорее всего, кредитное учреждение предложит несколько вариантов выхода из ситуации.

Первый — отсрочка платежа. Предоставляется на некоторое время — не более 1—2 лет и по уважительным причинам. Заемщик сможет приостановить выплаты основной суммы кредита, правда, проценты по кредиту все равно придется платить.

Второй — перекредитование. Эти возможности также прописаны в кредитном договоре. Но: если заемщик постоянно нарушает сроки выполнения финансовых обязательств, то банк может потребовать досрочного погашения кредита, что, как правило, выливается в продажу заложенной недвижимости.

Это крайний случай — ни одному банку не выгодно доводить ситуацию до этого, так как реализация заложенной недвижимости — дело хлопотное и требует привлечения дополнительных ресурсов. Когда кредит не вернуть Правда, бывают, к сожалению, случаи, когда и заемщику, и банку очевидно — выплата кредита в обозримом будущем невозможна.

Выход из такой ситуации только один — продажа заложенного имущества. Согласно законодательству, в этой ситуации привлекается независимый оценщик, который определяет стоимость недвижимости, находящейся под залогом. Если банк и заемщик согласны с оценкой, то заложенная квартира продается с помощью дружественных банку риелторских компаний.

Таким образом банк компенсирует все свои издержки — сумму основного долга, проценты за пользование кредитом и другие расходы, связанные с реализацией предмета ипотеки. Заемщику же возвращается сумма, оставшаяся после сделки. Если банк и заемщик не могут договориться о стоимости недвижимости, то вопрос решается в судебном порядке.

После передачи дела в суд недвижимость выставляется на торги и продается. Но опять-таки банк выплачивает заемщику только деньги, оставшиеся за вычетом долга и процентов. Он адресован тем, кто мечтает сделать карьеру, получив качественное образование, стать востребованным профессионалом в своем деле.

Ипотечный кредит на осуществление мечты выдается под залог имеющегося жилья. Уникальность программы - в объединении лучших качеств ипотечного и потребительского кредитования. Ипотека в гражданском браке По статистике каждая пятая молодая пара Москвы живет в гражданском браке. За время совместного проживания пары обычно наживают какое-нибудь совместное имущество.

Иногда дело доходит и до приобретения квартиры — в том числе и с помощью ипотечного кредита.

Что делать если просрочен платеж по кредиту?

Долги по ипотеке: что делать? Важно также выяснить, как будет действовать банк, если вы вдруг не сможете производить ежемесячные взносы. Поверьте, умение банка находить общий язык с клиентами и приемлемые штрафы за просрочку значат не меньше, чем проценты за предоставление займа. Если вы задолжали по ипотеке — не прячьтесь от банка. Это самый главный совет, который неустанно повторяют не только сотрудники финансовых структур, но и те, кто защищает ипотечников, — различные общественные организации. Так он только усугубляет ситуацию. В м мы это пережили: страх, шок, стресс.

Кто сможет рассчитывать на отсрочку платежа в году и на каких условиях? на период каникул — и уже этот уменьшенный платеж просрочили.

Просрочка платежа по ипотеке Сбербанка

Подводные камни ипотеки: как не наделать ошибок, когда берёшь кредит Обсудить К ипотеке нужно долго готовиться с блокнотом, ручкой и калькулятором в руках. Если вы задумались, как выгоднее продаться банку на ближайшие несколько лет, прочитайте, какие ошибки могут испортить вам всё рабство и как их не допустить. Брать ипотеку с максимальным обязательным платежом Логика железная: чем больше ежемесячный платёж, тем быстрее выплачивается ипотека, тем меньше получается переплата. Это же прямая экономия. На практике выходит немного не так. Не будем говорить о том, что постоянно жить в режиме катастрофической экономии вредно и можно сорваться — это уже зависит от силы воли. Но в таких случаях даже небольшие форс-мажоры доводят до просрочек. Даже если вы ждёте, что доход вырастет, берите ипотеку, которую потянете сейчас.

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав. Кредит - это предоставление денежных сумм на данный момент, с возвратом в будущем с процентами. Кредит, кроме денежного бывает также товарный и смешанный, которым часто пользуются государства, при взаимных расчетах. Это когда дают денежный кредит, а получают за него товар, но уже с процентами.

Существенное падение курса рубля в прошлом году, равно как и некоторое снижение реальных доходов многих граждан РФ, стали весомыми причинами увеличивающейся задолженности по ипотеке. Банки практически ежемесячно отчитываются об увеличении проблемной задолженности среди кредиторов, что создает проблемы, как для финансового учреждения, так и для должника.

Просроченный кредит: последствия

Казалось бы — мелочь. Однако даже самый добросовестный заемщик может оказаться в ситуации, когда благодаря невольной просрочке у него набежало несколько десятков тысяч рублей долга. Если банк начислил по просрочке высокие штрафные санкции, то заемщику прямая дорога в суд. В подавляющем большинстве случаев такие дела должниками выигрываются, а размеры пеней и штрафов судебными решениями снижаются в несколько раз. Арифметическая прогрессия О штрафах либо пенях за невыполнение обязательств перед кредитором сотрудники банков говорить не любят.

Сбербанк: просрочка по ипотеке, что будет и что делать?

С таким распиздяйством сталкиваюсь впервые! Вся история длится уже 3 месяца и началась с того, что я взял ипотеку в этом чудесном банке. Брали на жену, так как для нее были более выгодные условия. В начале августа у супруги пропал доступ к интернет банку, по горячей линии говорили что это у них сбой и скоро все наладится. Как ипотеку платить пока вопрос не стоял, так как деньги списывались автоматом. Как вы понимаете, ни через 3 дня, ни через месяц, ни даже сейчас доступа в интернет-банк у супруги нет. В середине августа мы решили, что надо писать на банки ру, написали.

Альтернативные способы получения ипотеки с плохой кредитной Любом, а не только в том, где должник просрочил платеж, а в любом другом.

Долги по ипотеке: что делать?

Как взять отсрочку по ипотеке в Сбербанке Для многих долгосрочный ипотечный кредит — единственная возможность иметь собственное жилье. Своевременная оплата задолженности позволяет заемщику пользоваться квартирой или домом в качестве полноправного хозяина. При возникновении финансовых затруднений ситуация в корне меняется. Банк начинает требовать оплату кредита и грозит выселением из жилья для продажи недвижимости.

Просрочка платежа по ипотеке

Тема: Кредитная история , Улучшение кредитной истории Просроченный кредит: последствия Последствия неуплаты по кредиту зависят от срока просрочки. Возможные ситуации: звонки из банка, звонки коллекторов, повестка в суд и визит судебных приставов для описи имущества. Разберем подробнее каждую ситуацию и расскажем, что делать при отсутствии денег на погашение кредита. Звонки из банка Почти в каждом банке есть отдел по взысканию задолженностей.

Что делать, если Вы не можете оплатить кредит?

Весь долг при этом не может превышать 10 млн рублей. Платеж снизится, но банк не должен на этом дополнительно заработать — полная стоимость кредита останется прежней. Список условий Однако банки уже начали повышать ставки по кредитам Ипотека — долгосрочный проект, требующий тщательного планирования доходов и расходов. И достаточно просрочить один платеж, чтобы испортить себе кредитную историю и впредь получать займ по повышенной ставке. Самый черный сценарий — потеря ипотечной недвижимости за долги. Инициатива, которая обяжет банки менять график платежей по ипотеке по заявлению заемщика, должна повысить уверенность граждан в завтрашнем дне.

Ежемесячный платеж по ипотеке , за январь смог заплатить только , не доплатил образовалась просрочка. По графику платежа надо платить 4 числа каждого месяца. Зарплату перенесли на 10 число, об этом не однократно говорил банку. Соответственно на сегодня просрочка составила из них с просрочкой 28 дней и два дня.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алексей

    Да тут в другом дело, никакой там не строитель, а обыкновенный кидала.может даже уже сидит

  2. Измаил

    Заебали эти бляхи на дорогах ездят как будто у них Майбахи с сопровождением ! А оказывается есть на дорогах и мы простые люди которые соблюдают закон и ПДД

  3. Майя

    Только как мне из Болгарии обратно в РФ попасть через Украину? Сюда приехал, приняли закон и что? Режима транзит 10 дней не будет?

  4. Ираклий

    Тарас привет! Наблюдаю сейчас за общественными организациями, нам всем любимый, Алексей Булгару. И думаю может нам так и нужно обедняется, нужно направлять государство в правовое русло. Самому тяжело чего-то добиться, нужны адекватные умы.

  5. Эвелина

    Здравствуйте!я русский родился в УзССР.в 1975году.документов от бабушке и деда неосталось.чтобы я мог подтвердить.своё этническое происхождение.Живу в России.четвертый год.официально по патенту.У меня родилась дочь.от сожительнице.гражданки россии.Но в ФМС.нет комисии.по признанию меня русским.Что мне сделать?чтобы попасть под упрошеное получения гражданства.мне отказали.Я обязан найти документы своих предков.Где есть в Москве такая комиссия.где мне дадут статус носителя русского языка.без этих унизительных процедур.

  6. Викторин

    Тарас я не написала что он бывший Атошник.купил старою хату на ремонт деньги нужны.

  7. Алевтина

    За ранее спасибо!

  8. Борислав

    Много правильных слов, но это не повод не покупать новострой. Основное правило (одно из здесь не залазить в явно дешёвый кв. М. Там будет куча проблем

  9. Владилена

    Смерть коллекторам лютая

  10. Рада

    Инструктора по противодействию допросу рекомендуют кроме name rank and number не говорить следователю либо дознавателю ничего.Ничего значит молчать.

  11. Эмма

    Где-то слышал что если вводится военное/чрезвычайное положение кредит платить не нужно, так ли это (статья, закон)?

  12. Мира

    А можно отсидеть, и за это время, придумать как отомстить!

  13. Луиза

    А простым ''подследственным, подозреваемым, задержанным и т.д. в России, на первом этапе следствия, нужно знать только 2 правила, 1-е ''чистосердечное признание прямой путь в зону (пусть доказывают!), и 2-е если ''оппонент жив, то ваше слово будет против его, а если мёртв, то следствию придётся ''принять вашу версию развития событий! Не буду врать, что проверено на себе, но, ''кое какие факты это подтверждают. А в дальнейшем, конечно, наём адвоката и т.д. Только, в последнее время, услуги адвоката, даже очень ''популярного, дорогого и распиаренного не смогут Гарантировать Защиту Ваших Прав согласно действующим в РФ Законам! Прискорбно! ''Человек подвержен Соблазну. А адвокат, он, тоже человек.

  14. Кларисса

    Спасибо за информацию! Лайк

  15. Наталья

    Ну я не знаю. На чей вы стороне господин адвокат.